ファミール逆瀬川ザ・ガーデン

  • 兵庫県宝塚市伊孑志三丁目

  • / 逆瀬川駅 徒歩10分

  • 2003年築 / 9階建 / 89戸 / RC造

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価格偏差値

47.9
フェア

推定相場価格より3.1%割高

販価
4,998万円
53.5万円/㎡
相場
4,849万円
51.9万円/㎡
2,706
4,135
5,564
6,993
AI査定結果
推定相場価格
4,849万円
51.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,135万円〜5,564万円
44.2万円/㎡〜59.5万円/㎡
推定賃料
15.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.6%
 
最終更新日: 2025年6月9日
ファミール逆瀬川ザ・ガーデン
4,998万円(53.5万円/㎡)/ 9階 / 93.46㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は51万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(53.5万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/044,998万円53.5万円9階 93.46㎡ 4LDK
2025/06/043,990万円58.9万円1階 67.71㎡ 3LDK南西
2025/02/043,120万円46.1万円1階 67.71㎡ 3LDK西
2025/01/315,098万円54.5万円9階 93.46㎡ 4LDK
2024/06/173,180万円47.0万円1階 67.71㎡ 3LDK西
2022/11/193,180万円44.6万円7階 71.26㎡ 2LDK
2022/07/164,380万円52.4万円7階 83.64㎡ 3LDK

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は52.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(53.5万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/04ファミール逆瀬川ザ・ガーデン
宝塚市伊孑志三丁目
逆瀬川駅10分 4,998万円53.5万円93.464LDK9階 / 9階建 200389RC
2022/07/13アズソート宝塚
宝塚市小林四丁目
小林駅10分 2,998万円40.6万円73.873LDK4階 / 8階建 200147RC
2025/03/11パレ逆瀬川マスターズプレイス
宝塚市千種一丁目
逆瀬川駅8分 3,890万円46.1万円84.363LDK7階 / 8階建 200286RC
2024/10/06ルネ宝塚南口パレノーブル
宝塚市南口二丁目
宝塚南口駅5分 4,298万円55.9万円76.953LDK4階 / 8階建 南東200040RC
2025/05/17ライオンズマンション宝塚武庫川町
宝塚市武庫川町
宝塚南口駅10分 4,280万円53.4万円80.213LDK8階 / 14階建 200552RC
2025/06/02リアージュ宝塚
宝塚市武庫川町
宝塚南口駅10分 4,480万円55.9万円80.153LDK3階 / 13階建 北西200649SRC
2023/01/28プラネスーペリア宝塚
宝塚市南口二丁目
宝塚南口駅2分 4,680万円57.7万円81.13LDK4階 / 8階建 西200562RC
2024/10/27パークコート逆瀬川野上
宝塚市野上三丁目
逆瀬川駅12分 3,880万円46.1万円84.234LDK1階 / 3階建 南西200793RC
2025/05/27クレアシティ宝塚南口
宝塚市梅野町
宝塚南口駅3分 4,980万円68.9万円72.233LDK9階 / 15階建 西200564SRC
2025/01/15グランプレイズ宝塚南口
宝塚市梅野町
宝塚南口駅3分 3,290万円43.2万円76.122LDK+S10階 / 11階建 200046RC
2025/04/01宝塚南口アーバンライフ
宝塚市梅野町
宝塚南口駅3分 4,698万円60.6万円77.473LDK2階 / 10階建 南東200052RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/04ファミール逆瀬川ザ・ガーデン
宝塚市伊孑志三丁目
逆瀬川駅10分 15.1万円0.16万円93.464LDK9階 / 9階建 200389RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%上昇、宝塚市では3.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(53.5万円)は宝塚市の平均と比較して23.8%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.4万円/㎡
前年比+1.8%
宝塚市
43.2万円/㎡
前年比-3.1%

マンション概要

マンション名ファミール逆瀬川ザ・ガーデン
所在地兵庫県宝塚市伊孑志三丁目
交通逆瀬川駅徒歩10分
築年月2003年
階数9階建
総戸数89戸
建物構造RC
土地権利所有権

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