ファミール逆瀬川ザ・ガーデン

  • 兵庫県宝塚市伊孑志三丁目

  • / 逆瀬川駅 徒歩10分

  • 2003年築 / 9階建 / 89戸 / RC造

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価格偏差値

28.9
割高

推定相場価格より19.6%割高

販価
3,990万円
58.9万円/㎡
相場
3,336万円
49.3万円/㎡
2,409
3,027
3,646
4,264
AI査定結果
推定相場価格
3,336万円
49.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,027万円〜3,646万円
44.7万円/㎡〜53.8万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2025年6月9日
ファミール逆瀬川ザ・ガーデン
3,990万円（58.9万円/㎡）/ 1階 / 67.71㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は51万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/103,990万円58.9万円1階 67.71㎡ 3LDK西
2025/06/044,998万円53.5万円9階 93.46㎡ 4LDK東
2025/02/043,120万円46.1万円1階 67.71㎡ 3LDK西
2025/01/315,098万円54.5万円9階 93.46㎡ 4LDK東
2024/06/173,180万円47.0万円1階 67.71㎡ 3LDK西
2022/11/193,180万円44.6万円7階 71.26㎡ 2LDK東
2022/07/164,380万円52.4万円7階 83.64㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は53.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10ファミール逆瀬川ザ・ガーデン
宝塚市伊孑志三丁目
逆瀬川駅10分 3,990万円58.9万円67.71㎡3LDK1階 / 9階建 西2003年89戸RC
2024/05/11エスリード逆瀬川駅前
宝塚市中州一丁目
逆瀬川駅3分 3,380万円55.2万円61.18㎡3LDK3階 / 5階建 東2006年60戸RC
2025/03/11パレ逆瀬川マスターズプレイス
宝塚市千種一丁目
逆瀬川駅8分 3,890万円46.1万円84.36㎡3LDK7階 / 8階建 南2002年86戸RC
2022/10/15グローバル宝塚小林
宝塚市小林五丁目
小林駅6分 2,899万円46.5万円62.34㎡3LDK4階 / 5階建 南2005年44戸RC
2023/05/01ブランドール小林
宝塚市小林二丁目
小林駅1分 3,098万円46.9万円66.08㎡3LDK1階 / 6階建 南1998年45戸RC
2025/05/17ライオンズマンション宝塚武庫川町
宝塚市武庫川町
宝塚南口駅10分 4,280万円53.4万円80.21㎡3LDK8階 / 14階建 北2005年52戸RC
2025/06/02リアージュ宝塚
宝塚市武庫川町
宝塚南口駅10分 4,480万円55.9万円80.15㎡3LDK3階 / 13階建 北西2006年49戸SRC
2024/10/06ルネ宝塚南口パレノーブル
宝塚市南口二丁目
宝塚南口駅5分 4,298万円55.9万円76.95㎡3LDK4階 / 8階建 南東2000年40戸RC
2023/01/28プラネスーペリア宝塚
宝塚市南口二丁目
宝塚南口駅2分 4,680万円57.7万円81.1㎡3LDK4階 / 8階建 西2005年62戸RC
2024/07/02藤和宝塚小林ホームズ
宝塚市小林二丁目
小林駅3分 3,280万円48.4万円67.82㎡3LDK6階 / 8階建 南2001年53戸RC
2023/04/24サンプリンス宝塚
宝塚市小林二丁目
小林駅1分 3,098万円46.9万円66.08㎡3LDK1階 / 6階建 南1998年45戸RC
2024/10/27パークコート逆瀬川野上
宝塚市野上三丁目
逆瀬川駅12分 3,880万円46.1万円84.23㎡4LDK1階 / 3階建 南西2007年93戸RC
2025/05/27クレアシティ宝塚南口
宝塚市梅野町
宝塚南口駅3分 4,980万円68.9万円72.23㎡3LDK9階 / 15階建 西2005年64戸SRC
2025/04/01宝塚南口アーバンライフ
宝塚市梅野町
宝塚南口駅3分 4,698万円60.6万円77.47㎡3LDK2階 / 10階建 南東2000年52戸RC
2025/04/06グランプレイズ宝塚南口
宝塚市梅野町
宝塚南口駅3分 3,780万円55.2万円68.54㎡1LDK+S9階 / 11階建 東2000年46戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10ファミール逆瀬川ザ・ガーデン
宝塚市伊孑志三丁目
逆瀬川駅10分 10.0万円0.15万円67.71㎡3LDK1階 / 9階建 西2003年89戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.8%下落、宝塚市では16.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.9万円）は宝塚市の平均と比較して79%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
45.3万円/㎡
前年比-0.8%
宝塚市
32.9万円/㎡
前年比-16.6%

マンション概要

マンション名ファミール逆瀬川ザ・ガーデン
所在地兵庫県宝塚市伊孑志三丁目
交通逆瀬川駅徒歩10分
築年月2003年
階数9階建
総戸数89戸
建物構造RC
土地権利所有権

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